上海居住证并不是，直接去窗口就能办理的。而是要先办理房屋租赁合同网签及备案，然后在去办理居住登记，等到居住登记满6个月之后，才算是可以申请办理居住证了。那么今天就给大家讲一讲这居住证办理的第一步：房屋租赁合同网签该如何办理。

什么是房屋租赁合同网签

指的就是在上海市政府主导的租赁平台，办理租赁合同的签订，租赁平台制定的租赁合同，也就是大家所称的网签合同。

办理上海居住证，需要到居住地所在区的房地产交易中心，办理房屋租赁合同网签。

办理房屋租赁合同网签需要准备的材料

1、房屋产权证原件及复印件一份

2、产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份

3、承租人的身份证原件复印件各一份

4、《住房租赁合同网签申请书》

办理材料说明：
申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场。

上海房屋租赁网签办理流程

1、在周一至周六，房东和承租人一起到居住地所在区的房地产交易中心。

2、申请办理房屋租赁网签。

3、领表填写《住房租赁合同网签申请书》。

4、填写好申请书之后，房东和承租人一起去提交资料和申请书。

5、等待工作人员的审核，确认无误的会收到，工作人员出具的回执，这样就算是办理好了网签。

上海居住证办理的注意点

1、房东不同意办理

上海居住证的办理，涉及到房屋的租赁网签，有些房东可能会不愿意出面去配合办理。也有的房东是担心持证人办理居住证是为了孩子上学，会影响对口学校的名额。

所以在办理租房之前，大家要先和房东商量确定好，是可以办理居住证的，最好是在租房合同中，提到这一条要求。

2、房子不符合要求

不是所有合法稳定的房子，都能在上海办理居住证。这四种类型的房子，都不能办理居住证：

（1）酒店式公寓
（2）集中式长租公寓
（3）商业小区

另外所有和二房东签订租房合同的，都是不能办理居住证的。

上海各区房地产交易中心地址